Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя Адрес: 355035, г. Ставрополь, пр. Карла Маркса, 102 Телефон: (8652) 26-16-43
Главная
Прокуратурой района в деятельности управляющей компании выявлены нарушения требований законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. 22.01.2019

Прокуратурой района в деятельности управляющей компании выявлены нарушения требований законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Прокуратурой района проведена проверка по обращению  гражданина Д. о  законности начисления ему платы за жилищно-коммунальные услуги, в ходе которой в деятельности управляющей компании  ООО УК «Южный округ» выявлены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Собственник жилого помещения, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, при этом, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Проверкой установлено, что  в период с 20.04.2010 по 17.11.2016 жилое помещение – квартира № 3 дома № 62 по ул. Орджоникидзе  в г. Ставрополе принадлежало на праве собственности гражданину Г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю  от 25.12.2018 в период с 17.11.2016 по  16.08.2017  собственником указанного жилого помещения являлся гражданин Н.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 076,40 рублей образовалась в период  с 01.07.2016 по 15.08.2017, то есть до даты возникновения права собственности у  гражданина Д.
Таким образом, включение в платёжное поручение гражданину  Д. указанной задолженности и отказ управляющей компании в осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги противоречит требованиям статей 30 и 153 ЖК РФ,  что повлекло нарушение его жилищных и имущественных прав.
По результатам проверки руководителю ООО УК «Южный округ» внесено представление об устранении выявленных нарушений.